76530 Baden Baden Zwangsversteigerung


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Erben oder Eheleute bei Scheidung nicht über die Verwertung des Grundstücks einigen, kann jeder von ihnen jederzeit und ohne weiteres dieses gerichtliche Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft beantragen.

Durch die Teilungsversteigerung wird die unteilbare Immobilie in teilbaren Erlös Geld umgewandelt, über dessen Auszahlung sich die früheren Miteigentümer dann einigen müssen.

Das Teilungsversteigerungsverfahren läuft von einigen Besonderheiten abgesehen grundsätzlich nach denselben Regeln ab wie die oben geschilderte Zwangsversteigerung.

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Nach dem Anordnungsbeschluss, mit dem das Verfahren beginnt, und Erledigung etwaiger Einstellungsanträge des Schuldners ermittelt das Versteigerungsgericht mit Hilfe eines Gutachters den Verkehrswert.

Gleichzeitig mit dem Verkehrswertfestsetzungsbeschluss oder spätestens nach seiner Rechtskraft wird der öffentliche Versteigerungstermin bestimmt.

Im Versteigerungstermin gibt der zuständige Rechtspfleger alle für das Objekt wesentlichen juristischen und tatsächlichen Informationen bekannt und legt die Versteigerungsbedingungen sowie das geringste Gebot fest.

Kommt es nicht zum Zuschlag findet einige Monate später ein Wiederholungstermin statt. Der antragstellende Fachwort: "betreibende" Gläubiger ist stets Herr des Verfahrens: er kann es zweimal für bis zu sechs Monate einstellen oder jederzeit seinen Versteigerungsantrag zurücknehmen.

Ein bereits veröffentlichter Versteigerungstermin kann daher kurzfristig wegfallen. Das sind auf Antrag eines Gläubigers, der eine mit einem Vollstreckungstitel z.

Ein vom Gericht eingesetzter Zwangsverwalter zieht die Mieten und Pachten ein, wirtschaftet damit unter Aufsicht des Gerichts wie ein ordentlicher Eigentümer und verteilt etwaige Überschüsse an die Gläubiger.

Dies sind Grundstücksversteigerungen, die keinen Schuldenhintergrund haben: Können sich mehrere Eigentümer einer Immobilie z.

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Durch die Teilungsversteigerung wird die unteilbare Immobilie in teilbaren Erlös Geld umgewandelt, über dessen Auszahlung sich die früheren Miteigentümer dann einigen müssen.

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